Totalement rénové en 2022, le local est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble d’habitation comprenant 3 lots principaux, accessible par un escalier extérieur et une rampe PMR. Il est parfaitement protégé par des grilles aux fenêtres et un volet roulant métallique à commande électrique devant la porte d’entrée. 2 places de parking extérieures privatives lui sont adjointes.
Il est composé (voir plan coté ci-joint) d’un open space principal, de 3 bureaux indépendants cloisonnés, l’un étant vitré et donnant sur l’open space, l’autre disposant d’un local archives, et de sanitaires formé de 2 blocs, dont l’un homologué PMR. Toutes les fenêtres des bureaux et de l’open space disposent de stores d’intérieur à lamelles.
Le local est disponible immédiatement. Le loyer mensuel est de 1.000 € (la SCI propriétaire n’est pas assujettie à la TVA). Les charges mensuelles sont de l’ordre de 200 à 300 € par mois, en fonction de l’évolution du coût de l’énergie, puisqu’elles comprennent essentiellement le chauffage produit par des radiateurs à eau servis par une chaudière au fioul valant pour la copropriété, avec capteurs de consommation pour chaque radiateur. Dans les charges sont incluses également l’eau froide, calculée sur compteur SDEA individuel (eau chaude produite par un mini-ballon électrique privatif), les assurances (hors assurance du locataire occupant), les taxes (foncières et ordures ménagères), la rémunération, du gérant de l’immeuble. L’environnement est résidentiel et calme. Outre les places de parking privatives, les places de stationnement sont nombreuses aux abords immédiats du local (notamment rue du Général Leclerc).